Casa: alloggi di edilizia convenzionata destinati all’affitto
Ultimo Aggiornamento: 05/06/2010
Dirigente:
Grotti Mara
Assessore:
Ugo Ferrari
Ufficio Progetto Casa| Indirizzo | Via Emilia San Pietro, 12 - 42121 Reggio nell'Emilia
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| Orario | su appuntamento |
| Tel | 0522/585221 - 0522/456455 |
| Fax | 0522/456034 |
| Note | |
Modulistica
Modulo di domanda 2009.pdf - (87 Kb)Link
La domanda:
a. potrà essere inviata a mezzo raccomandata A/R al Comune di Reggio Emilia - Ufficio Progetto Casa - via Emilia San Pietro 12 – 42100 Reggio Emilia, allegando una fotocopia non autenticata di un documento di identità valido di colui che sottoscrive la dichiarazione sostitutiva;
b. potrà essere consegnata a mano al Comune di Reggio Emilia - Ufficio Progetto Casa - via Emilia San Pietro 12 – 42100 Reggio Emilia.
Coloro che intendono richiedere l'assistenza per la compilazione della domanda devono fissare un appuntamento: Tel 0522 585221 oppure 0522 456455
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Il Comune di Reggio Emilia ha messo a punto un istituto finalizzato ad aumentare l’offerta di alloggi in affitto a canone concordato.
L’offerta abitativa è rivolta ai cittadini, in possesso di determinati requisiti, che hanno difficoltà a sostenere l’affitto di un alloggio a libero mercato.
Chi può presentare la domanda
Possono presentare domanda per richiedere un alloggio in affitto a canone concordato (locazione a termine) i cittadini:
Il richiedente deve essere già residente a Reggio Emilia o avere attività lavorativa prevalente o di studio a Reggio Emilia già al momento della presentazione dell’istanza.
Il requisito dell’attività lavorativa è comprovato qualora nel Comune di Reggio Emilia si trovi almeno una sede di lavoro e/o la sede legale dell’impresa.
Si specifica che la condizione di residenza deve essere in capo almeno al richiedente, ossia a colui che sottoscrive la domanda di iscrizione all’elenco comunale.
Qualora il nucleo sia composto da cittadini comunitari o extracomunitari è richiesta la residenza in un comune del territorio nazionale a tutti i componenti del nucleo familiare del richiedente.
Requisiti soggettivi necessari essere inseriti nell’elenco comunale
1. Il richiedente e/o i componenti del suo nucleo familiare non devono essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto o di abitazione, di un alloggio nel Comune di Reggio Emilia o in comuni con esso confinanti. I comuni confinanti con il Comune di Reggio Emilia sono: Correggio, San Martino in Rio, Rubiera, Casalgrande, Scandiano, Albinea, Quattro Castella, Bibbiano, Cavriago, Montecchio Emilia, Sant’Ilario d’Enza, Campegine, Cadelbosco di Sopra, Bagnolo in Piano. Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui il soggetto interessato o un componente del suo nucleo familiare si trovi in una soltanto delle seguenti situazioni:
- sia comproprietario di non più di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare e da tali terzi occupato (l'occupazione deve risultare dal certificato di residenza);
- sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio non disponibile per l’utilizzo in quanto specifici diritti reali su di esso sono attribuiti ad altri soggetti;
- sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti fatiscente da certificato di non abitabilità rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso o l'agibilità interna ad uno o più componenti del nucleo familiare del soggetto interessato, che siano affetti da un handicap con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidità pari o superiore al 66%;
- sia proprietario di non più di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende quello di superficie utile almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due. La superficie utile (calpestabile) deve essere calcolata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni e si arrotonda al metro quadro superiore.
1. La condizione economica del nucleo familiare, determinata ai sensi del Decreto Legge n. 109/98 e successive modificazioni e integrazioni, deve rientrare nei seguenti valori massimi dell'I.S.E. (Indicatore Situazione Economica) e dell'I.S.E.E. (Indicatore di Situazione Economica Equivalente):
- I.S.E. non superiore a 60.000 Euro;
- I.S.E.E. non superiore a 25.000 Euro.
Per nucleo familiare, ai fini dell’accertamento dei requisiti soggettivi nel caso di locazione a termine, si intende:
Nel caso di interventi destinati a studenti universitari il limite di reddito di intende applicato al nucleo familiare di provenienza.
Accertamento dei requisiti soggettivi
Il competente ufficio comunale provvederà all’accertamento dei requisiti soggettivi, ai sensi del D.P.R. 445/2000 e successive modificazioni e integrazioni.
I requisiti soggettivi precedentemente indicati devono essere posseduti sia al momento della presentazione della domanda di accesso all’elenco comunale, sia al momento della stipula del contratto di locazione.
Il rinnovo, anche tacito, del contratto di locazione è subordinato al permanere dei requisiti soggettivi.
L’Amministrazione Comunale può modificare i requisiti per sopravvenute esigenze dettate da mutate norme di legge. Tali variazioni decorrono dal subentro di un nuovo locatario.
Come fare la domanda
Le domande di iscrizione all’elenco devono essere presentate utilizzando unicamente il modulo predisposto dal Comune di Reggio Emilia.
Il modulo e il materiale informativo sono in distribuzione presso:
Il modulo è disponibile anche nel sito del Comune di Reggio Emilia, www.municipio.re.it, nella sezione Servizi on line/modulistica/casa- edilizia-patrimonio/casa.
Quali documenti produrre e allegare alla domanda
La domanda contiene gli elementi per identificare la la situazione del richiedente e del suo nucleo familiare in ordine ai requisiti e alle condizioni per l’inserimento nell’elenco e specifica, inoltre, il luogo in cui dovranno essere recapitate al richiedente tutte le comunicazioni di competenza.
Alla domanda deve essere obbligatoriamente allegata la seguente documentazione:
Dove spedire la domanda
Dopo la compilazione è necessario spedire la domanda esclusivamente tramite raccomandata A/R all’indirizzo:
Comune di Reggio Emilia
Ufficio Progetto Casa
Via Emilia San Pietro 12
42100 - Reggio Emilia
Le domande possono essere presentate in qualsiasi momento e senza alcun vincolo di scadenza.
Dove consultare gli elenchi aggiornati
Ogni volta che saranno disponibili nuovi alloggi, sarà possibile consultare gli elenchi aggiornati recandosi presso:
Sarà inoltre possibile trovare questi elenchi nel sito web del Comune Abitare Popolare: www.municipio.re.it/abitarepopolare
Il coinvolgimento del Comune consiste nella sola compilazione dell’elenco di dei richiedenti idonei e nella verifica dell’effettivo possesso dei requisiti indicati.
La scelta dell’inquilino spetta unicamente al proprietario, che potrà attingere dall’elenco a propria discrezione.
Affitto Giovane
Chi ha meno di 35 anni e sta cercando una casa in affitto in centro storico, può presentare domanda per entrare a far parte dell'elenco degli aventi diritto. In questo modo potrà ricevere la proposta di un proprietario privato per ottenere in affitto un appartamento a canone calmierato.
Si potrà comunque anche decidere di rifiutare l'offerta senza uscire dall'elenco.
Canone d'affitto
Canone base: canone concordato nella misura di cui all’Accordo Territoriale Quadro per il Comune di Reggio Emilia
Entità del canone: canone concordato diminuito del 20%
Normativa:
Articolo 47.11 delle Norme Tecniche Attuazione del Piano Regolatore Generale: “…Alle Aree di Trasformazione di cui agli articoli 48 e 49 è attribuito un indice, aggiuntivo rispetto a quello previsto dai medesimi articoli 48 e 49, pari a 0,05 mq/mq, da destinarsi esclusivamente alla realizzazione di edilizia da concedere in locazione a condizioni determinate convenzionalmente con l'Amministrazione Comunale…”.
Delibera di Consiglio Comunale n. 7536/100 del 20.04.2009, che prevede:
la realizzazione di alloggi per la locazione a termine per 15 anni a canoni di locazione concordati (calcolati sulla base del valore medio fissato dai Patti Territoriali diminuito del 20%)
la vendita dell’alloggio a un prezzo di cessione concordato (stabilito ai sensi dell’art. 2 del D.M. 801/77) con il vincolo dell'affitto per almeno 15 anni.
la locazione destinata a inquilini con i requisiti specifici e soggettivi prima indicati.
